Парадокс чем доступнее ипотека, тем дороже само жильё

Аналитики Центробанка пришли к парадоксальному выводу чем доступнее ипотека, тем менее доступно само жильё. Собственно, это не очередная российская инновация, это мировой опыт. Сбербанк произвёл расчёты и оказалось, что при снижении средней ставки по ипотеке и удлинении сроков кредитования средний платеж по кредиту за 2 последних года вырос более чем на 10. В любом случае, вывод совершенно однозначный доступность ипотеки и доступность жилья совершенно разные вещи. Так, за 2 года, 4ый квартал 2017го 4ый квартал 2019го, средняя ипотечная ставка снизилась с 9,8 до 9,2 годовых. Вырос и срок ипотеки со 187 месяцев до 218 с 15 лет до 17,5. В целом это, безусловно, сделало саму ипотеку более привлекательной. И всё же, при росте объема предоставленных в ипотеку средств на 20 число выданных кредитов упало почти на 2. По данным Центробанка, средняя ставка по ипотеке в январе составила 8,79, а количество выданных кредитов уменьшилось до 77,9 тыс штук почти на 2 ниже, чем год назад. По расчётам, при одной и той же сумме ипотечного кредита средний платеж за 2 года только за счет изменения ставки и сроков кредитования мог сократиться с 19,9 тыс до 18 тыс руб. Но произошло обратное платёж вырос на 11, до 22 тыс. А причина парадокса очень проста подорожала недвижимость и выросли цены на квартиры под ипотеку. По статистике, стоимость 1 кв.м на первичном рынке в Москве выросла на 30, а в регионах на 20. Эксперты рынка для разрешения ситуации предлагают следующие меры….